부동산투자 썸네일형 리스트형 경매 초보 필독! 감정평가서에 대지권 가치 포함 시 입찰 위험과 주의점 완벽 정리 안녕하세요, 부동산 경매로 재테크를 꿈꾸는 분들을 위한 실전 가이드를 전해드리는 [옥션가이드]입니다. 오늘은 경매 초보자들이 자주 궁금해하는 주제 중 하나인 **"감정평가서에 대지권 가치가 포함되었다면 입찰해도 괜찮을까?"**에 대해 깊이 파헤쳐 보겠습니다. 특히 대지권이 포함된 경매 물건이 낙찰 후 등기 가능성을 높여준다고 할 때, 정말 위험 없이 투자할 수 있는지, 그리고 반드시 체크해야 할 사항은 무엇인지 하나씩 풀어볼게요. 이 글을 끝까지 읽으면 경매 입찰 전 꼭 확인해야 할 포인트를 확실히 잡고, 초보 투자자라도 자신 있게 판단을 내릴 수 있을 거예요!1. 대지권 가치 포함이 뭘까? 경매에서 왜 중요할까?부동산 경매에서 대지권은 건물이 자리 잡고 있는 토지에 대한 권리를 뜻해요. 아파트나 다세대.. 더보기 경매와 공매 절차 🏦 경매와 공매는 부동산 투자자들에게 매력적인 기회로 여겨지지만, 성공적인 진행을 위해서는 각 절차를 정확히 이해하고 따라야 합니다. 이 글에서는 경매와 공매의 주요 절차인 물건 조사, 입찰, 낙찰, 낙찰 후 과정을 단계별로 살펴보겠습니다.1. 경매와 공매의 차이점 🔍경매는 법원이 주관하여 채권자의 요청으로 진행되며, 주로 민사소송의 결과로 이루어집니다.공매는 한국자산관리공사(캠코) 또는 세무서 등 국가기관이 주관하며, 세금 체납 등으로 인해 압류된 자산을 매각하는 과정입니다.2. 경매와 공매 물건 조사 📝2-1. 정보 확인하기경매와 공매 물건은 다음과 같은 경로를 통해 확인할 수 있습니다.경매: 대법원 경매정보 사이트공매: 온비드(OnBid) 사이트2-2. 주요 확인 사항권리 분석: 등기부등본을 통해 .. 더보기 경매와 공매에서 초보자가 흔히 하는 실수와 해결 방법 💡 경매와 공매는 재테크와 투자의 인기 분야이지만, 초보자는 실수하기 쉽습니다. 이를 방지하려면 반드시 기본을 숙지해야 합니다. 이번 글에서는 초보자가 흔히 하는 실수와 이를 피하는 방법을 자세히 알아봅니다. 🚀1. 초보자가 흔히 하는 실수 😰1) 권리분석을 소홀히 함 📜실수 내용: 물건의 권리 관계를 제대로 분석하지 않아 예상치 못한 추가 비용(저당권, 가처분, 유치권 등)을 떠안게 되는 경우가 많습니다.예시: 임차인의 보증금 반환 우선순위를 간과하거나, 법정지상권이 설정된 물건을 낙찰받아 소유권 문제로 어려움을 겪는 사례가 있습니다.✔ 해결 방법:등기부등본과 매각물건명세서를 꼼꼼히 확인하세요. 🔍전문가(법무사, 경매 컨설턴트)에게 도움을 요청하세요.2) 물건의 현황조사를 하지 않음 🏠실수 내용:.. 더보기 경매와 공매에 사용되는 기본 용어 정리 경매와 공매에 관심 있는 많은 분들이 처음 접할 때 용어 때문에 어려움을 느낍니다. 하지만 관련 용어를 정확히 이해하면 참여가 훨씬 수월해집니다. 이번 글에서는 경매와 공매에 사용되는 핵심 용어를 쉽게 정리했습니다.1. 경매 관련 용어1) 사건번호법원이 경매 물건을 관리하기 위해 부여하는 고유 번호입니다.경매 물건 조회 및 진행 상황을 확인할 때 반드시 필요합니다.2) 감정가경매 물건의 가치를 평가한 금액으로, 법원이 지정한 감정평가사가 산정합니다.입찰가 책정 시 기준이 되며, 감정가는 물건 상태와 시장 상황을 반영합니다.3) 최저입찰가 (시작가)입찰이 시작되는 가장 낮은 가격입니다.유찰될수록 감정가에서 일정 비율만큼 감액됩니다.4) 유찰입찰자가 없거나 최고 입찰가가 최저입찰가보다 낮아 매각되지 못한 상.. 더보기 이전 1 다음
