경매 & 공매 기초 썸네일형 리스트형 농지 자격 취득 증명원: 발급 절차와 유의사항 총정리 농지를 취득할 때 꼭 필요한 문서 중 하나가 **농지 자격 취득 증명원(농취증)**입니다. 이 문서는 농지의 적법성과 취득 자격을 증명하는 중요한 서류로, 농지 취득자라면 반드시 숙지해야 할 내용입니다. 이번 글에서는 농취증의 발급 유형, 절차, 예외 사항, 발급 거부 사유 등을 자세히 정리해보겠습니다.농지 자격 취득 증명원이란?농취증은 농지를 취득할 때 필요한 법적 문서로, 농지법에 따라 발급이 요구됩니다. 일반적으로 농취증은 정상적인 농지 취득의 경우 7일 이내에 발급되지만, 특정 심의가 필요한 경우에는 14일이 소요될 수 있습니다.농취증 발급이 필요한 경우농지 매매 또는 증여경매로 농지를 낙찰받는 경우농지를 임대 후 취득하려는 경우농취증 발급 절차1. 일반 농지의 경우일반적으로 농지 취득의 경우, .. 더보기 경매와 공매의 절차 및 방법, 필요한 서류 등 경매와 공매는 많은 사람들이 관심을 가지는 주제입니다. 특히 부동산 투자나 자산 처분을 고려하는 초보자들에게는 더욱 중요한 정보가 될 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 경매와 공매의 정의, 절차, 필요한 서류, 그리고 이 둘의 차이점에 대해 자세히 알아보겠습니다. 😊경매경매는 채권자가 채무자의 재산을 강제로 처분하여 빚을 회수하는 과정입니다. 경매의 절차는 다음과 같습니다:경매신청 : 채권자가 법원에 경매를 신청합니다.법원의 개시 결정 : 법원이 경매 개시 결정을 내립니다.입찰 공고 : 경매 일정과 물건에 대한 정보를 공고합니다.입찰 및 낙찰 : 입찰자가 가격을 제시하고, 가장 높은 가격을 제시한 사람이 낙찰받습니다.소유권 이전 : 낙찰자가 대금을 지급하면 소유권이 이전됩니다.이미지 출처공매공매는 공공기.. 더보기 경매와 공매 절차 🏦 경매와 공매는 부동산 투자자들에게 매력적인 기회로 여겨지지만, 성공적인 진행을 위해서는 각 절차를 정확히 이해하고 따라야 합니다. 이 글에서는 경매와 공매의 주요 절차인 물건 조사, 입찰, 낙찰, 낙찰 후 과정을 단계별로 살펴보겠습니다.1. 경매와 공매의 차이점 🔍경매는 법원이 주관하여 채권자의 요청으로 진행되며, 주로 민사소송의 결과로 이루어집니다.공매는 한국자산관리공사(캠코) 또는 세무서 등 국가기관이 주관하며, 세금 체납 등으로 인해 압류된 자산을 매각하는 과정입니다.2. 경매와 공매 물건 조사 📝2-1. 정보 확인하기경매와 공매 물건은 다음과 같은 경로를 통해 확인할 수 있습니다.경매: 대법원 경매정보 사이트공매: 온비드(OnBid) 사이트2-2. 주요 확인 사항권리 분석: 등기부등본을 통해 .. 더보기 경매와 공매에서 초보자가 흔히 하는 실수와 해결 방법 💡 경매와 공매는 재테크와 투자의 인기 분야이지만, 초보자는 실수하기 쉽습니다. 이를 방지하려면 반드시 기본을 숙지해야 합니다. 이번 글에서는 초보자가 흔히 하는 실수와 이를 피하는 방법을 자세히 알아봅니다. 🚀1. 초보자가 흔히 하는 실수 😰1) 권리분석을 소홀히 함 📜실수 내용: 물건의 권리 관계를 제대로 분석하지 않아 예상치 못한 추가 비용(저당권, 가처분, 유치권 등)을 떠안게 되는 경우가 많습니다.예시: 임차인의 보증금 반환 우선순위를 간과하거나, 법정지상권이 설정된 물건을 낙찰받아 소유권 문제로 어려움을 겪는 사례가 있습니다.✔ 해결 방법:등기부등본과 매각물건명세서를 꼼꼼히 확인하세요. 🔍전문가(법무사, 경매 컨설턴트)에게 도움을 요청하세요.2) 물건의 현황조사를 하지 않음 🏠실수 내용:.. 더보기 경매와 공매에 사용되는 기본 용어 정리 경매와 공매에 관심 있는 많은 분들이 처음 접할 때 용어 때문에 어려움을 느낍니다. 하지만 관련 용어를 정확히 이해하면 참여가 훨씬 수월해집니다. 이번 글에서는 경매와 공매에 사용되는 핵심 용어를 쉽게 정리했습니다.1. 경매 관련 용어1) 사건번호법원이 경매 물건을 관리하기 위해 부여하는 고유 번호입니다.경매 물건 조회 및 진행 상황을 확인할 때 반드시 필요합니다.2) 감정가경매 물건의 가치를 평가한 금액으로, 법원이 지정한 감정평가사가 산정합니다.입찰가 책정 시 기준이 되며, 감정가는 물건 상태와 시장 상황을 반영합니다.3) 최저입찰가 (시작가)입찰이 시작되는 가장 낮은 가격입니다.유찰될수록 감정가에서 일정 비율만큼 감액됩니다.4) 유찰입찰자가 없거나 최고 입찰가가 최저입찰가보다 낮아 매각되지 못한 상.. 더보기 경매와 공매의 차이: 초보자도 쉽게 이해하는 가이드 안녕하세요, 경매/공매의 세계에 첫발을 내딛으려는 분들을 환영합니다!오늘은 경매와 공매의 차이를 알아보고, 물건을 어디에서 찾아볼 수 있는지도 소개할게요.1. 경매란 무엇인가요?경매는 법원이 주관하는 강제 매각 절차입니다.대상: 채무자가 빚을 갚지 못할 경우, 그 재산을 강제로 매각하여 채권자에게 돈을 돌려주는 절차입니다.주체: 법원.주요 특징:법적 절차가 엄격하고 투명.권리 분석(예: 저당권, 가압류 등)이 필수적.2. 공매란 무엇인가요?공매는 공공기관이 주관하는 매각 절차입니다.대상: 세금을 체납하거나 공공채무가 발생한 경우, 해당 재산을 매각해 체납금을 회수하는 절차입니다.주체: 공공기관(대표적으로 한국자산관리공사(KAMCO)).주요 특징:공공기관 주관, 경매보다 절차가 간소화.주로 세금 체납으로 .. 더보기 제 블로그는 "안녕하세요! 경매·공매 전문 블로그에 오신 것을 환영합니다.이곳에서는 경매와 공매의 기초부터 실전 물건 분석, 투자 전략, 그리고 성공 사례까지 모두 다룹니다.매주 업데이트되는 분석 글과 최신 정보를 통해 경매·공매에 대한 이해를 높이고, 실질적인 투자 가이드를 제공합니다.경매 투자에 관심 있는 분들이라면 이 블로그를 통해 새로운 기회를 발견하시길 바라며, 함께 성공적인 투자를 만들어가요!" 더보기 이전 1 다음
